광역교통시설 건설계획이 주택시장에 미치는 영향 -수도권 광역급행철도, 주택소비심리지수 및 실거래가 분석을 중심으로-

최의진; 김정화

doi:https://doi.org/10.14400/JDC.2021.19.9.009

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자료유형: 학술저널

저자정보: 최의진 (경기대학교 스마트시티공학부 도시교통학과 학생) 김정화 (경기대학교)

저널정보: 한국디지털정책학회 디지털융복합연구 디지털융복합연구 제19권 제9호

발행연도: 2021.9

수록면: 9 - 18 (10page)

DOI: https://doi.org/10.14400/JDC.2021.19.9.009

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수도권광역급행철도(이하 GTX) 노선의 확정은 인근지역의 주택에 대한 소비자의 심리와 매매 가격에 영향을 미칠 수 있다. 본 연구는 GTX B 노선이 확정됨에 따라 소비자의 심리, 주택가격이 어떻게 변화하는지 살펴보고, 소비자 심리와 주택가격 간의 관계를 살펴 새로운 교통시설 유입이 어떠한 영향력이 있는지 분석하고자 하였다. 본 연구는 상관분석을 이용해 소비자심리지수와 아파트 실거래가 간의 관계를 파악하고, 이중차분법을 이용하여 GTX가 소비자심리지수와 아파트 실거래가에 끼치는 영향을 살펴보았다. 분석 결과, 본 연구에서는 GTX로 대상을 한정하였지만 수도권의 대규모 교통인프라의 건설 계획은 주택소비심리와 실거래에 영향을 미친다는 점을 검증할 수 있었다. 정부가 ‘서울 도심까지 30분 내 출퇴근 가능 도시’를 목표로 GTX 등 광역교통망 구축에 속도를 올리고 있는 상황에 인프라에 대한 집중적 투자뿐만 아니라 이에 의해 영향을 받을 수 있는 교통거점지역 내 주택시장의 안정성을 확보할 수 있는 복합적 정책대안이 제시되어야 한다.

#소비심리지수 #주택가격 #GTX B #상관분석 #이중차분법 #Consumer Sentiment #housing prices #GTX B #correlation analysis #Difference-in-Differences

참고문헌 (15)

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B. M. Keum / 2017 / An Impact Analysis of the GTX Yeonsinnae Station on Nearby Real Estate Markets

H. J. Kim / 2019 / A Study on Changes of Travel Behavior and Transport Strategis after Construction of GTX in Seoul Metropolitan Area / KRIHS

D. H. LEE / Apartment prices in the Seoul metropolitan area vary depending on GTX

H. G. Sung / 2010 / Impacts of Urban Railway Opening on Housing Price

Y. H. Kim / 2012 / A Study on the Land Prcie Characteristic in Urban Railway Station’s Surrounding Zones of Gwangju City

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이 논문의 저자 정보

최의진

소속기관 경기대학교 스마트시티공학부 도시교통학과 학생

주요연구분야 복합학 > 과학기술학

논문수 1 이용수 29

김정화

소속기관 경기대학교

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