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논문 기본 정보

자료유형
학술저널
저자정보
저널정보
한국유통경영학회 유통경영학회지 유통경영학회지 제21권 제2호
발행연도
2018.4
수록면
69 - 76 (8page)

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대형유통업체들은 최적 입지선정이 이익 및 설비운용의 효율에 매우 큰 영향을 미치므로 많은 분석과 모델 그리고 실증들이 다양한 방법으로 이루어지고 있다. 하지만 입지결정의 중요성에도 불구하고 향토아울렛과 같은 향토소매시설에서는 입지결정에 대한 이론과 실제의 경험 부족으로 최적 입지를 선택하기에는 많은 어려움이 따른다. 따라서 자료입수가능성을 고려한 현실적인 향토소매시설 입지선정 모델의 개발이 절실히 필요한 실정이다. 본 연구는 입지선정 분석이 많이 적용되지 않은 향토아울렛에 컴퓨터 시뮬레이션 분석방법을 활용하여, 시장점유율이 반영된 입지해의 비교, 향토아울렛 매력속성의 변화에 따른 시장점유율 분석, 그리고 향토아울렛 매력속성의 변화에 따른 시장점유율의 민감도 분석을 수행하였다. 연구목적을 달성하기 위하여 소비자 1,011명의 응답을 표본으로 컴퓨터 프로그램(Visual C++)을 이용하여 분석하였다. 컴퓨터 시뮬레이션 결과, 현재 상권들의 시뮬레이션 평균 시장점유율과 설문조사에 의한 시장점유율이 매우 유사하게 나타나 시뮬레이션 분석의 타당성과 신뢰성을 확보하였다. 속성의 상대적인 중요성이 변화하면 전반적 속성수준이 달라지고 적정 입지해 그리고 시장점유율도 변화되는 것으로 분석되었다. 민감도 분석을 통해 향토아울렛 속성치가 동시에 변화하는 경우의 상호작용 효과도 제시되었다. 본 연구는 소매시설 입지에 대한 새로운 접근방법을 도입한 최적의 입지선정 모델이 개발되었다는 점에 의미가 있으며, 소매입지와 시장점유율에 대한 점포속성들의 영향력을 체계적으로 분석하였다. 이를 통해 의사결정자는 다양한 속성수준이 흡입하는 시장점유율과 최적입지를 결정할 수 있을 것이다.
#local retail facilities #trade area analysis #computer simulation

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