서울시 오피스 빌딩 매매가격 결정요인에 관한 연구 : 금융위기 이전과 이후를 구분하여 :금융위기 이전과 이후를 구분하여

이새나리; 윤영식

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자료유형: 학술저널

저자정보: 이새나리 (아주대학교) 윤영식 (아주대학교)

저널정보: 한국주거환경학회 주거환경 住居環境 통권 제16권 제2호 (통권 제40호)

발행연도: 2018.7

수록면: 25 - 42 (18page)

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이 논문의 연구 히스토리 (2)

2018

서울시 오피스 빌딩 매매가격 결정요인에 관한 연구 : 금융위기 이전과 이후를 구분하여

이새나리 , 윤영식 주거환경 2018.07 학술저널

서울시 주요 권역 내 오피스 매매가격 결정요인에 관한 연구 : 금융위기 이전과 이후를 비교하여

이새나리 정책학과 2018.01 학위논문

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This study attempts to investigate the determinants of sales prices for office buildings in Seoul through empirical analyses with using Hedonic Price Model. This study data were collected from reports of property management companies. The spatial scope of this study was limited in Seoul which have been transacted over GFA 6,612sqm and the temporal scope was limited from January 2000 to June 2017. The collected data included sales prices per 3.3sqm, regional characteristics, building characteristics, transactions characteristics, and macroeconomics characteristics.
Furthermore, This study is analyzed to divide into before the global financial debacle and after it. According to the result of this study, Before the global financial debacle, influential price determinants factors are CBD, YBD, KBD, Appraised value of land, Lot area, Standard interest, Treasury bond, KOSPI, Exchange rate. Whereas After the global financial debacle, influential price determinants factors are CBD, KBD, Appraised value of land, the gross floor area, Lot area.
The implication of this study is that the real estate securitization and the appearance of private equity fund take a positive affect of office market. and it signposts for interrelation of the sales market. If sufficient data and vacant rate are provided, it can be the highest contributive and influential a study on the sales price determinants of office buildings in Seoul.

#오피스 빌딩 #매매가격 결정모형 #헤도닉 가격 모형 #Office Building #The Determinants of sales prices #Hedonic Price Model

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이새나리

소속기관 아주대학교

주요연구분야 사회과학 > 지리학 > 국제·지역개발학

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윤영식

소속기관 아주대학교 공공정책대학원 정책학과 부동산전공 부교수

주요연구분야 사회과학 > 경영학 사회과학 > 지리학 > 국제·지역개발학

논문수 17 이용수 3,415

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