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자료유형
학술대회자료
저자정보
김영민 (강원대학교)
저널정보
한국산업경제학회 한국산업경제학회 정기학술발표대회 초록집 한국산업경제학회 2021년도 하계학술대회 자료집
발행연도
2021.8
수록면
21 - 31 (11page)

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최근 주택 가격상승으로 외지인 수요가 주택 및 아파트 가격에 미치는 영향에 대한 관심이 높아지고 있다. 이에 본 연구는 서울과 지방의 주택 및 아파트 가격상승에 외지인이 미치는 영향을 분석하였다. 주요 분석 결과는 다음과 같다. 첫째, 외지인은 서울 및 지방의 주택과 아파트 가격상승률에 직접적으로 유의한 영향을 미치지 못하는 것으로 나타났다. 반면, 매매증가율과 공급증가율은 모두 서울의 주택 및 아파트에 각각 양(+), 음(-)의 유의한 영향을 유의하게 미치는 것으로 나타났다. 둘째, 외지인 비중과 매매증가율 및 공급증가율이 결합된 변수(interaction)가 미치는 영향이 매매증가율, 공급증가율의 영향보다 더 크며 이는 외지인 매매가 매매증가율 및 공급증가율을 통해 간접적으로 가격상승률에 영향을 미친다는 것으로 외지인 프리미엄 가설 등과 관련되어 보인다.
본 연구는 외지인이 주택 및 아파트매매 가격상승률에 미치는 직접적 영향 뿐만 아니라 간접적으로 미치는 영향도 분석하였다는 점에서 의의가 있다. 향후 외지인의 매매거래가 주택가격에 미치는 다양한 경로에 대한 연구가 필요할 것으로 보인다.
#외지인 #주택 #아파트 #가격상승률 #서울 #지방

목차

요약
Ⅰ. 서론
Ⅱ. 데이터
Ⅲ. 추정 결과
Ⅳ. 결론
참고문헌

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