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논문 기본 정보

자료유형
학술저널
저자정보
한원형 (에이치에스파트너스그룹) 진장익 (중앙대학교)
저널정보
한국부동산원 부동산분석 부동산분석 제8권 제2호
발행연도
2022.7
수록면
95 - 119 (25page)

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이 논문의 연구 히스토리 (2)

2022

환지방식 민간도시개발사업의 위험요인 분석 - AHP 분석을 활용하여 -
한원형 ,  진장익 부동산분석 2022.07 학술저널
AHP분석을 활용한 민간도시개발사업의 위험요인 분석에 관한 연구 : 환지방식을 중심으로
한원형 도시계획부동산학과 2022.01 학위논문

초록· 키워드

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본 연구의 목적은 민간주도 도시개발사업에서 주로 사용되는 환지방식개발의 위험요인을 분석함과 동시에, 개발사업의 각 단계별로, 가장 중요한 위험요인들이 무엇인지를 찾아내는 것이다. 이를 위해, 전문가 설문을 활용한 AHP(Analytic hierarchy process) 분석을 실시하였다. 본 연구의 결과는 다음과 같다. 첫째, 지방정부와 조합(토지소유자) 간의 협력이 필요한 단계는 계획단계로 나타났으며, 민간기업과의 협력은 시행단계에서 필요한 것으로 나타났다. 이를 통해, 개발단계별로 참여주체의 역할 중요도에 차이가 있음을 확인하였다. 둘째, 응답자 그룹별 비교 · 분석결과, 지방자치단체와 시공사의 개발단계별 위험요인의 중요도는 큰 차이가 없는 것으로 나타났지만, 업무대행사와 조합의 경우, 개발단계별 위험요인의 중요도에 차이가 있는 것으로 나타났다. 이는, 참여주체별로 문제를 인식하는 관점이 다르다는 것을 의미한다. 본 연구는 도시개발사업시에 개발주체들 간의 문제를 해결하기 위해서는 자신들이 생각하는 위험요인뿐만 아니라 다른 주체들이 위험요인으로 생각하는 문제들을 함께 고려하여 협력할 필요가 있음을 시사한다.
#Land replotting #Risk factors #Private sector-led urban development #Analytic hierarchy process (AHP) #환지방식 도시개발 #위험요인 #민간주도 도시개발 #계층화분석법

목차

Abstract
Ⅰ. 서론
Ⅱ. 토지개발사업의 개념적 정리 및 선행연구 검토
Ⅲ. 연구의 방법 및 절차
Ⅳ. 연구결과
Ⅴ. 결론 및 논의
참고문헌
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