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논문 기본 정보

자료유형
학술저널
저자정보
최선영 이승훈 (서울대학교) 진찬우 (서울대학교) 이정훈
저널정보
국토연구원 국토연구 국토연구 통권 제88권
발행연도
2016.3
수록면
25 - 41 (17page)

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본 논문은 부동산 과열지역을 평가함에 있어 부동산시장 소비심리지수의 활용 가능성을 탐색해 보기 위하여 수도권 지역의 78개 시군구를 대상으로 총 51개월 동안의 주택매매시장 소비심리지수와 월별 주택매매 거래량 자료를 구축하여 패널 FDL 모형과 LISA 분석을 수행하였다.
이를 통해 본 논문은 소비심리지수가 비교적 빠른 시간 내 거래량에 영향을 미치고 있음을 확인하였다. 또한 모형의 예측값과 실제 거래량을 비교하여 특정 시기 일부 지역의 주택매매시장 과열현상 및 과열지역의 공간적 군집을 파악하였다.
이러한 분석 결과는 부동산시장 연구에 있어 소비심리지수가 중요한 변수로 고려될 수 있는 가능성을 시사해 주며, 과열지역의 시 · 공간적 패턴을 확인해 보았다는 점에서 의의가 있다.
#Real-estate Market #Real-estate Overheating #Consumer Sentiment Index #Housing Trading Volume #Panel FDL Model #Local Indicator Spatial Autocorrelation(LISA) #부동산시장 #부동산 과열 #소비심리지수 #주택거래량 #패널 FDL 모형 #LISA

목차

Abstract
I. 서론
II. 문헌연구
III. 분석자료 및 방법
IV. 분석결과 및 해석
V. 결론
참고문헌
요약

참고문헌 (31)

참고문헌 신청
김대원, 유정석. 2013. 주택가격에 대한 심리적 태도가 주택 매매 거래량에 미치는 영향 분석. 주택연구 21권, 2호: 73-92. google schola 김봉한. 2004. 부동산가격 버블의 존재 검정: 상태전환회귀식의 활 용. 주택연구 12권, 1호: 71-96. google schola 김진유. 2006. 신문기사가 부동산가격변동에 미치는 영향: ‘투기’ 가 포함된 신문기사와 주택가격 간의 그랜저인과관계분 석을 중심으로. 주택연구 14권, 2호: 39-63. google schola 박천규, 이영. 2010. 주택시장 체감지표의 주택시장지표 예측력 분 석. 부동산학연구 16권, 1호: 131-146. google schola 손학기. 2008. 투기과열지역의 공간패턴 모형화. 대한지리학회지 43권, 1호: 104-116. google schola

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