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학술저널
저자정보
허선영 (경상대학교) 김주영 (동명기술공단종합건축사사무소) 문태헌 (경상대학교)
저널정보
한국주거환경학회 주거환경 住居環境 통권 제17권 제4호 (통권 제46호)
발행연도
2019.12
수록면
31 - 41 (11page)

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This paper conducted an empirical analysis how the psychological changes of consumers effects the price and transaction volume in the real estate market. Methodologically, we utilized the social media (on-line community) data, which is popularly used for the survey of citizens" satisfaction and preference in marketing, consumer services, politics and elsewhere. We crawled postings uploaded to the real estate social media community for seven months from August 28, 2017 to April 9, 2018, using text mining programming language R. The collected data were quantified through sentiment analysis. To compare and analyze the sentiment with the actual real estate market, we used the existing real estate market indexes, such as housing transaction volume, rental transaction index, trading price index, and rental price index. Assuming that any change in consumer’s sentiment that occurs prior to an event (i.e, changes in the real actual estate market) can be used as an evidence of causation, we applied Granger Causality test. The results revealed that the patterns in consumer sentiment appear repeatedly in trading index after approximately nine weeks, and that consumer sentiment has a significant effect on real estate market. Finally, scrutinizing on-line postings and predicting the future with sentiment analysis could help create a sustainable and stable real estate market.
#부동산시장 #부동산지수 #소비자심리지수 #감성분석 #그랜저인과관계검정 #Real Estate Market #Real Estate Index #Consumer Sentiment Index #Sentiment Analysis #Granger Causality Test

목차

Abstract
Ⅰ. 서론
Ⅱ. 선행연구 검토
Ⅲ. 자료수집 및 분석방법
Ⅳ. 부동산시장참여자 심리와 부동산시장 인과관계분석
Ⅴ. 결론
참고문헌

참고문헌 (12)

참고문헌 신청
김기홍 / 2014 / 아파트가격 유형별 상관관계분석을 통한 가격 간 선ㆍ후행 관계분석 / 주거환경 12(2):183~197 dbpia 김대원 / 2016 / 트위터 정보와 아파트 매매 및 전세 가격 간 동적 관계 분석 / 도시행정학보 29(1):1~33 dbpia 김진유 / 2006 / 신문기사가 부동산가격변동에 미치는 영향- ‘투기’가 포함된 신문기사와 주택가격간의 그랜저인과관계분석을 중심으로 - / 주택연구 14(2):39~63 dbpia 박재수 / 2019 / 아파트 매매가격과 부동산 온라인 뉴스의 교차상관관계와 인과관계 분석 - 온라인 뉴스 기사의 비정형 빅데이터를 활용한 감성분석 기법의 적용 - / 국토계획 54(1):131~147 dbpia 박천규 / 2010 / 주택시장 체감지표의 주택시장지표 예측력 분석 / 부동산학연구 16(1):131~146 dbpia

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