동종과 이종의 도·소매 업종구성에 따른 상권 변화의 특성

이정란; 최막중

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자료유형: 학술저널

저자정보: 이정란 (서울대학교) 최막중 (서울대학교)

저널정보: 한국지역개발학회 한국지역개발학회지 한국지역개발학회지 제30권 제2호

발행연도: 2018.6

수록면: 137 - 154 (18page)

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This paper provides theoretical reasoning and empirical verification regarding why retail markets are often characterized by either homogeneous or heterogenous composition of merchandise, and how retail stores change in homogeneous merchandise markets (HOMO) and heterogenous merchandise markets (HETERO) respectively. Theoretically, it argues that HOMO is justified by localization economies and comparison shopping and HETERO by urbanization economies and multi-purpose shopping in terms of agglomeration economies of urban economic theory and consumers’ behavior. Empirically, regression analyses based on 201 retail markets in Seoul demonstrate that the proportion of both store opening and closing is relatively low in HOMO and high in HETERO, while there is little difference in the change in total number of stores between the two during the 2011-2014 period. As the result, the portfolio strategy is suggested in order to seek optimal mix between ‘low-risk, low-vitality’ HOMO and ‘high-risk, high-vitality’ HETERO.

#상권(Retail Market) #업종구성(Merchandise Composition) #집적의 경제(Agglomeration Economies) #쇼핑행태(Shopping Behavior) #점포 개·폐점(Store Opening and Closing)

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[학술지(정기간행물)] - 김동근 / 2004 / 대형할인점 입지로 인한 신도시 상업지역 이용행태 및 공간구조 변화 / 국토계획 39 (1) : 33 ~ 44

[단행본] - 김영갑 / 2013 / 창업성공을 위한 상권분석 / 이프레스

[학위논문] - 김지현 / 2014 / 구매성공확률의 개념에 기초한 입지와 집적원리 탐색 연구 / 박사 / 서울대학교 대학원

[학술대회논문] - 김혜란 / 2000 / 서울 인사동지역 우세점포용도의 변화 해석 / 대한국토･도시계획학회 정기학술대회 논문집 1 (2) : 507 ~ 518

[단행본] - 서승환 / 2009 / 도시경제 / 홍문사

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