지원사업
학술연구/단체지원/교육 등 연구자 활동을 지속하도록 DBpia가 지원하고 있어요.
커뮤니티
연구자들이 자신의 연구와 전문성을 널리 알리고, 새로운 협력의 기회를 만들 수 있는 네트워킹 공간이에요.
이용수
이 논문의 연구 히스토리 (18)
2023
정부주도형 도시재생 마중물 사업이 주민 만족도에 미치는 영향 연구 : 지역자산 및 주민참여, 도시재생 성과의 매개효과를 중심으로
진연화
,
황재훈
지역정책연구
2023.08
학술저널
일반근린형 도시재생 마중물 사업이 주민 만족도에 미치는 영향 연구: 지역자산 및 주민참여의 매개효과를 중심으로
진연화
,
황재훈
한국지역개발학회지
2023.06
학술저널
일반근린형 도시재생 마중물 사업이 도시재생 성과에 미치는 영향 연구 : 주민참여 및 연계사업의 매개효과를 중심으로
진연화
,
황재훈
GRI 연구논총
2023.05
학술저널
Fuzzy AHP 기법을 이용한 도시재생사업의 중요도 우선순위 평가 연구 : 일반근린형 도시재생 뉴딜사업을 중심으로
진연화
,
황재훈
도시재생
2023.04
학술저널
일반근린형 도시재생 마중물 사업에 대한 주민인식이 주민 만족도에 미치는 영향 연구 : 잠재변수 매개효과와 다중집단 조절효과를 중심으로
진연화
도시재생학 학과
2023.01
학위논문
2021
2020
2019
퍼지 다기준 의사결정법을 이용한 가로주택정비사업의 위험요인 분석: 인천광역시 사례를 중심으로
진연화
,
유정석
도시행정학보
2019.06
학술저널
실물옵션을 이용한 인천광역시 도시정비 결합개발사업의 가치평가: 주거환경개선사업을 중심으로
진연화
,
유정석
한국지역개발학회지
2019.06
학술저널
퍼지 실물옵션을 이용한 도시재생 뉴딜 혁신거점 시범사업 가치 평가 : 인천 남동구 만수1 가로주택정비사업을 중심으로
진연화
,
유정석
GRI 연구논총
2019.02
학술저널
퍼지 실물옵션을 이용한 가로주택정비사업의 가치평가
진연화
,
유정석
주택연구
2019.01
학술저널
2017
- 이 논문의 후속연구가 궁금하신가요?
- 연관 학술논문 또는 학술발표를 통해 보다 발전된 연구결과를 확인하실 수 있습니다.
- 이 논문의 연구 히스토리 확인하기
초록· 키워드
오류제보하기
본 연구에서 주택재개발사업의 사례는 미래의 불확실성에 따라 다양한 사업위험이존재하며, 경기침체 등에 따라 사업성 하락으로 사업추진이 오랫동안 표류하면서사업 기간을 확정하지 못하고 장기간 지연되고 있는 사업이다. 따라서, 본 연구에적용할 사업 가치 평가 방법으로는 연속시간 체계의 무한 만기 실물옵션인 S-M (Samuelson-Mckean) 모형이 적합한 분석기법이라 할 수 있다. 기본적으로 S-M 모형은 시간적 개념보다는 경제적으로 타당한 최적 임계점을 최적 개발 시점으로추정할 수 있다. 본 연구에서는 S-M 모형에 부동산의 사용가치를 반영하여 최적 분양시점을 추정하는 S-M(수정) 모형을 제안하였다. 이 모형으로 주택재개발사업의최적 분양시점을 산출한 결과, 기초자산가격이 최적 분양시점(임계점)보다 낮게 산출되었다. 또한, 이 모형의 결괏값을 NPV 모형과 비교ㆍ분석하였다. 결론적으로, 2016년 관리처분 당시 이 사업의 사업성이 낮아서 미래로 일정 기간 동안 분양시점을 연기하고 사업지연이 불가피한 것으로 산출되었다. 또한, 3년이 지나간 후2019년 분양 당시 S-M(수정) 모형으로 최적 분양시점을 산출한 결과, 기초자산가격의 상승과 전세가율 하락 등으로 사용가치를 하향 조정하는 경우 최적의 분양 시점(임계점)을 충족하지 못하였지만, 분양이 가능함을 확인할 수 있다.
목차
등록된 정보가 없습니다.
참고문헌 (0)
참고문헌 신청함께 읽어보면 좋을 논문
논문 유사도에 따라 DBpia 가 추천하는 논문입니다. 함께 보면 좋을 연관 논문을 확인해보세요!
-
주택공급자 프로젝트 파이낸싱 사업성 평가에 관한 연구
부동산·도시연구
2016 .01
-
실물옵션을 이용한 주택재개발사업의 최적 투자시점 분석
GRI 연구논총
2017 .04
-
[드디어 시작 ‘3기 신도시 본청약’] 분양가 ‘껑충’ 뛰었는데…그래도 싸다?
매경이코노미
2024 .10
-
실물옵션을 이용한 민간부문 후분양제 사업가치 평가 : 위례신도시를 중심으로
감정평가학논집
2021 .12
-
거주지 가격 변동과 분양 마케팅이 분양에 미치는 영향
한국도시행정학회 학술발표대회 논문집
2015 .05
-
해외 선분양 사례 및 전문가의견 조사를 통한 효과적인 후분양 활성화방안 연구
주택도시연구
2020 .12
-
실물옵션을 이용한 개발예정부동산의 감정평가모형 구축 및 최적 임계점 영향요인의 효과분석: 만기무한의 아메리카형 옵션모형을 중심으로
감정평가학논집
2019 .01
-
[부동산/전문가 현장진단 | 고가 분양 이어지는 리모델링 단지] 평당 6500만원…29가구만 분양해 분양가 ↑
매경이코노미
2022 .03
-
상가분양대행계약
재산법연구
2019 .01
-
주택 선분양시스템의 활용방안에 관한 연구
부동산학보
2015 .01
-
주택분양보증계약에 의한 분양이행시의 법적 문제** 이 논문은 동아대학교 교내연구비 지원에 의하여 연구되었음. - 주택분양보증약관 및 부속서류를 참고하여 -
홍익법학
2018 .01
-
미분양아파트 분양마케팅 개선방안에 관한 연구 -수도권을 중심으로-
부동산경영
2020 .01
-
[법으로 읽는 부동산] 재개발사업과 토지 소유자의 분양권
한경BUSINESS
2024 .10
-
아파트 개발 사업의 실무적 난제 검토－경기도 광주시 신현1지구 아파트 개발사례 중심으로－
부동산·도시연구
2022 .02
-
사업 단계별 복합 실물옵션을 이용한 주택재개발사업의 가치평가
한국지역개발학회지
2017 .03
-
분양시장의 부동산시장특성과 분양계약 특성이 분양권 전매에 미치는 영향에 관한 연구
도시행정학보
2018 .06
-
실물옵션을 이용한 인천광역시 도시정비 결합개발사업의 가치평가: 주거환경개선사업을 중심으로
한국지역개발학회지
2019 .06
-
[Real Estate Investment] 서울 분양 신규 아파트 20개 단지 살펴보니…_시세 떨어졌는데 분양가 오른 이유
더스쿠프
2019 .06
-
임대주택 분양전환 과정에서 가격산정방식의 개선에 관한 연구
부동산경영
2023 .06
-
주택 분양권과 세금
포브스 코리아
2022 .03
이 논문의 저자 정보
최근 본 자료
댓글(0)
0