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논문 기본 정보

자료유형
학술저널
저자정보
박기표 (창조빌딩) 정재호 (목원대학교)
저널정보
한국부동산정책학회 부동산정책연구 부동산정책연구 제19권 제2호
발행연도
2018.1
수록면
37 - 58 (22page)

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이 논문의 연구 히스토리 (2)

2019

패널분석을 이용한 거시경제변수가 상업용부동산 시장에 미치는 영향연구 : 오피스빌딩과 중대형상가빌딩 중심으로
박기표 부동산학과 2019.01 학위논문

2018

패널분석을 이용한 거시경제변수가 오피스시장에 미치는 영향 연구- 임대료, 투자수익률, 공실률을 중심으로 -
박기표 ,  정재호 부동산정책연구 2018.01 학술저널

초록· 키워드

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In the age of continuous low interest rate, there is an increasing interest in office market as an investment market for creating benefits. However, information on office market is insufficient. Moreover, information presented by private enterprises lacks credibility, because the sample adopted by each enterprise is different, and the materials presented also vary. The Ministry of Land, Transport, and Maritime Affairs has presented different indices through Korea Appraisal Board. Despite their public confidence, there is no correlation with macroeconomic indicators, which is an external factor of real estate. Therefore, further research is required for stable investment. This study conducted panel analysis, based on the office market of Seoul and 6 metropolitan cities from the first quarter of 2009 to the second quarter of 2018 provided by the Korea Appraisal Board, to analyze the influence of macroeconomic indicators on office buildings rent, return on investment, and vacancy rate. It was found that in a model in which the rent was set as a dependent variable, consumer price index had a positive effect while money supply(M2), market rate and Econmc sentiment index had a negative effect. In a model in which return on investment was set as a dependent variable, consumer price index, market rate and Economic sentiment index had a positive effect. Lastly, in a model in which vacancy rate was set as a dependent variable, money supply (M2) had a positive effect while consumer price index and market rate had a negative effect. This shows that macroeconomic indicators must be considered when analyzing an office market.

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국토해양부 / 2011 / 상업용부동산 임대지수 개발 연구 google schola 민인식 / 2015 / STATA 고급패널데이터 분석 / ㈜지필미디어 google schola 민인식 / 2016 / STATA 패널데이터 분석 / ㈜지필미디어 google schola 김지훈 / 2016 / 서울시 주요 오피스빌딩 임대료에 미치는 영향분석 google schola 문흥식 / 2014 / 서울시 오피스시장의 투자수익률 결정요인에 관한 연구 / 토지와 건물 google schola

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