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학술저널
저자정보
오세준 (평택대학교) 이규태 (대구가톨릭대학교)
저널정보
건국대학교 부동산도시연구원 부동산·도시연구 부동산·도시연구 제14권 제2호
발행연도
2022.2
수록면
67 - 82 (16page)
DOI
https://doi.org/10.22423/KREUS.2022.14.2.67

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아파트 관리비의 결정은 개별단지의 지역적ㆍ물리적 특성뿐만 아니라 아파트단지의 노후화에 따른 관리활동의 차이가 최종적으로 결정되는 공용관리비에 상이한 영향을 미칠 수 있다. 이런 점에서 본 연구는 경기 남부의 평택, 안성을 중심으로 공용관리비 결정요인을 통제한 후 경과연수의 상승에 따른 공용관리비 수준을 살펴보았다. 본 연구를 통해 나타난 주요 연구결과는 다음과 같다. 첫째, 아파트단지의 지역특성과 단지규모, 구조적 특징 등 단지특성이 공용관리비에 유의한 영향을 미치는 것으로 분석되었다. 둘째, 본 연구를 통해 공용관리비의 결정에 영향을 미치는 경과연수가 상승함에 따라 공용관리비가 높게 결정된다는 것을 확인하였고, 장기적 측면에서 관리방식이 위탁관리에서 자치관리로 변경될 수 있다는 점을 알 수 있었다. 셋째, 본 연구는 아파트단지의 유틸리티 특성이 공용관리비에 유의한 영향을 미치는 요인이라는 것을 확인했다.
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