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논문 기본 정보

자료유형
학술저널
저자정보
박진백 (국토연구원)
저널정보
국토연구원 국토연구 국토연구 통권 제118권
발행연도
2023.9
수록면
3 - 20 (18page)

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이 연구는 매매시장과 전세시장의 시간가변적인 관계를 분석하였다. 매매시장과 전세시장의 관계에 대한 기존 연구들에서는 동일한 분석 방법을 사용하고 있음에도 두 시장의 관계가 일관성 있게 분석되지 않았다. 이 연구는 기존 연구들이 채택하고 있는 샘플의 분석 기간이 차별적이라는 점에 주목하였다. 이에 시점에 따라 인과성이나 영향력이 차이가 있을 것으로 가정하여 분석을 시도하였다. 시간가변 그랜저 인과성 검정 결과, 전세가격의 매매가격에 대한 인과성은 1990년대 중반에 뚜렷하였고, 2010년 이후 인과성이 있는 것으로 분석되었다. 매매가격의 전세가격에 대한 인과성은 1990년대에 일부 시점에 관측이 되나 모든 모형에서 공통적으로 관측되는 것은 대체로 2000년대 이후로 분석되었다. 그리고 2010년 이후부터는 매매가격과 전세가격이 서로 양방향 인과성이 있는 것으로 분석되었다. 매매가격과 전세가격간 시간가변적인 충격반응함수 분석 결과, 매매가격 상승 충격은 대체로 전 기간에 전세가격 상승 반응을 유도하였으며, 시기에 따라 그 영향력이 차별적임을 확인하였다. 반면, 전세가격 상승 충격이 매매가격에 미치는 영향은 2000년 이전에는 발견되지 않았으며, 2010년 이후 그 영향력이 강화되었고, 2020년 전후 그 영향력이 가장 컸던 것으로 확인하였다.
#Housing Sales Price #Jeonse Price #Time-Varying Granger Causality #Time-Varying Impulse Response Function #매매가격 #전세가격 #시간가변 인과성 #시간가변 영향력

목차

Abstract
Ⅰ. 서론
Ⅱ. 매매와 전세의 관계
Ⅲ. 분석 모형과 데이터
Ⅳ. 실증분석 결과
Ⅴ. 결론
참고문헌
요약

참고문헌 (0)

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