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논문 기본 정보

자료유형
학술저널
저자정보
정일영 (부산대학교) 최열 (부산대학교)
저널정보
한국부동산학회 부동산학보 부동산학보 제78호
발행연도
2019.1
수록면
52 - 67 (16page)

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본 연구는 우리나라 광역지자체별 종합주택가격지수 및 종합주택전세가격지수에 영향을 주는 요인들을 분석해 광역지자체별로 차이가 있는지 살펴보고자 하였다. 시간적 범위는 2007년 1월부터 2018년 12월까지 144개의 월별데이터를 이용하였으며, 공간적 범위는 16개 광역지자체를 대상으로 하였다. 분석 방법으로서는 ADF검정과 Granger-인과관계검정을 이용했으며, 독립변수로서 기존연구를 종합하여 연구목적에 부합하는 토지거래면적, 미분양주택현황, 경기선행지수, CD금리, KOSPI, 실업률, 순인구이동을 사용하였다. 먼저 ADF검정으로 자료의 안정성 유무를 확인하고 불안정한 자료의 경우 차분을 통해 안정성을 확보하였다. 안정성이 있는 자료를 바탕으로 Granger 인과관계검정을 한 결과 광역지자체별로 매매가격과 전세가격에 영향을 주는 요인이 다르게 나타나 각 광역지자체별로 주택정책을 다르게 적용해야 함을 확인하였다. 핵심어 : 주택매매가격, 전세가격, 시계열 분석, ADF검정, Granger-인과관계검정
#주택매매가격 #전세가격 #시계열 분석 #ADF검정 #Granger-인과관계검정

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