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논문 기본 정보

자료유형
학술저널
저자정보
저널정보
한국부동산학회 부동산학보 부동산학보 제60호
발행연도
2015.1
수록면
182 - 195 (14page)

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본 연구는 우리나라의 주식시장의 KOSPI지수와 금융변수가 주택매매가격과 전세가격에 미치는 영향을 분석하였다. 2002년 1월부터 2014년 4월까지 매월자료를 기준으로 분석하였으며, 연구결과는 다음과 같다. 첫째, 주택매매가격지수에 영향을 미치는 요인을 보면, 금융위기 전에는 통화량과 음의 상관성을 보이며, 전기와 전전기의 주택매매가격지수에 영향을 미치는 것으로 나타났다. 또한 금융위기 후에는 가계대출금리, 환율, 전전기매매가격지수가 음의 영향을 미치며, 통화량, 전기매매가격지수, KOSPI지수는 양의 영향을 미치는 것으로 나타났다. 둘째, 주택전세가격지수에 영향을 미치는 요인을 보면, 금융위기 전에는 콜금리91일, 환율, 전전기전세가격지수가 음의 영향을 미치고 있으며, 주택담보대출, 전기전세가격지수, 국고채3년금리가 양의 영향을 미쳤다. 한편 금융위기 후에는 콜금리91일, 환율, 전전기전세가격지수가 음의 영향을 주었고, 전기전세가격지수는 양의 영향을 미친 것으로 나타났다.
#종합주가지수 #금융변수 #주택매매가격 #주택전세가격 #벡터오차수정모형 #financial market variables #KOSPI #housing price #housing rental price #VECM

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