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논문 기본 정보

자료유형
학술저널
저자정보
전해정 (상명대학교)
저널정보
아시아문화학술원 인문사회 21 인문사회 21 제14권 제1호
발행연도
2023.2
수록면
533 - 544 (12page)

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서울시 5대 권역 주택매매가격 변동성과 이전효과전 해 정* 연구 목적: 본 연구는 주택매매가격의 변동성과 이전효과를 실증분석하는 것이다. 연구 방법: 본 연구는 2012년 1월부터 2022년 4월까지의 서울시 5대 권역인 동남권, 동북권, 도심권, 서북권, 서남권의 주택매매가격을 이용하여 GARCH 모형과 EGARCH 모형으로 분석하였다. 연구 내용: GARCH모형 추정결과, 동남권과 도심권의 매매가격 변동성 효과가 유의한 것으로 나타났다. EGARCH모형 추정 결과, 동남권에서 주택매매가격 이전효과의 크기를 살펴보면, 서남권, 서북권, 동북권, 도심권 순이고, 변동성의 이전효과는 동북권, 서남권, 서북권, 도심권 순으로 나타났다. 동북권, 도심권, 서북권, 서남권의 주택매매가격 변동성은 전월 변동성에 영향을 받으면서 모두 동남권의 전기 변동성 이전효과의 영향을 동시에 받고 있다는 것을 알 수 있다. 결론 및 제언: 본 연구의 시사점은 주택매매시장은 비대칭성이 큰 시장인 바, 지역별 주택매매가격을 지속적으로 모니터링하여 주택매매시장의 움직임을 선제적으로 파악해 시장에 알맞은 정책을 선제적으로 수립 집행해야 주택시장 안정화에 기여할 수 있다는 것이다. 핵심어: 주택매매가격, 변동성, 이전효과, GACH, EGARCH □ 접수일: 2023년 1월 1일, 수정일: 2023년 1월 22일, 게재확정일: 2023년 2월 20일＊ 상명대학교 경영대학원 부동산학과 교수(Professor, Sangmyung Univ., Email: hjchun6807@smu.ac.kr)
#주택매매가격 #변동성 #이전효과 #GACH #EGARCH #Key Words: Housing Sales Price #Volatility #Spillover Effect #GACH #EGARCH

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